Qui som?


Som una cooperativa que té com a objectiu promocionar l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Vallcarca.


Vam néixer sota el marc de l’Assemblea de
Vallcarca, amb la voluntat de promoure l’habitatge popular com a eina per a recuperar el teixit del barri i evitar l’especulació immobiliària.


A Ruderal estem promovent la construcció d’un edifici d’habitatges cooperatius en cessió d'ús al solar del c/ Gustavo Bécquer núm. 11,

a Vallcarca, Barcelona, amb el suport professional de Perviure.




 Habitatge cooperatiu?

El model d’habitatge cooperatiu en règim d’ús es basa en l’organització cooperativa i sense ànim de lucre per tal de proveir d’habitatge digne i a preus assequibles a les persones sòcies que la conformen.

  Cessió d'ús?

Les cooperatives en cessió d’ús són un model d’habitatge en què la propietat de l’edifici és col·lectiva i  les persones sòcies gaudeixen del dret d’ús  dels habitatges a canvi d’una aportació de capital inicial i quotes mensuals.

Com ens organitzem?

Ens reunim quinzenalment en assemblea i prenem les decisions a través del consens, respectant l’horitzontalitat i fomentant l’apoderament i la implicació de totes les persones del grup en el projecte.

Cada integrant de la cooperativa forma part d’una comissió i assumeix unes tasques i responsabilitats dins del col·lectiu..

 Com formar-ne part?

Si t'interessa formar part del grup d’habitatge i vols posar-te en llista d'espera, escriu-nos aquí: info@ruderal.cat

Tan bon punt hi hagi vacants, s’acudirà a aquesta llista per a buscar noves incorporacions, seguint l'ordre d’inscripció.

 El projecte


Volem conviure en un espai que fomenti la vida comunitària, permeti la socialització i faciliti la compartició de recursos sense perdre la intimitat dels espais personals. Basem la nostra idea de convivència en el suport mutu, les cures i la resolució de conflictes, respectant les necessitats individuals alhora que formem part d’un
projecte col·lectiu. Triem l’ecologisme com a posicionament polític, aplicant-lo tant en la construcció
com en l’ús de l’edifici cooperatiu.

L' assemblea i el grup es conforma per un total de 24 unitats de convivència (UCs): 35 adultes i 20 infants.

Per desenvolupar el projecte arquitectònic, i d'habitatge cooperatiu comptem amb el suport dels estudis d'arquitectura Celobert i Voltes i l'acompanyament de la mà de Perviure qui ens acompanya i vetlla perquè arribem a bon port.


La proposta de Ruderal és aportar al barri un edifici permeable que uneix la zona urbana i els horts públics, amb dues façanes principals vinculades a cada zona, permetent la vista cap als horts des del carrer principal.


L’edifici s’organitza al voltant d’un gran pati comunitari, una mena d’àgora que funciona com a espai de trobada a l’aire lliure que recorda a la tipologia de corrala.


S’accedeix als habitatges a través d’aquesta àgora, en passera i per un sol nucli de comunicacions. Això fomenta les trobades entre veïnes i permet optimitzar l’espai. Aquest nucli talla la forma en “U” que organitza les tres plantes i incorpora alguns espais d’ús comunitari, com bugaderia i espais d’estada. Això genera un tall que connecta el pati central amb el parc.


Els espais comunitaris de l’edifici son un punt clau del projecte perquè fomenten la relació entre veïnes i permeten compartir recursos del dia a dia: el gran pati d’accés i aparcament de bicicletes, un espai per planta destinat a bugaderia i habitacions multiús i una coberta on realitzar activitats conjuntament.


El seu disseny bioclimàtic, que incorpora bon aïllament tèrmic, control de la radiació solar, compacitat i estanquitat. Això permet que sigui un edifici amb molt poca petjada ecològica. La poca energia que generi es cobrirà amb instal·lacions eficients i centralitzades a través d’energies renovables com la fotovoltaica i l’aerotèrmia.



Tipologies

L'edifici està conformat de manera que hi ha diferents tipologies de pisos en funció de les seves mides i distribució dels espais.

Les tipologies es divideixen entre la
XL, L, M, S o XS i varien de 4, 3, 2 o 1 habitació, en funció de la unitat de convivència que hi viu i les seves necessitats d' espai privatiu.

La gran diferència del nostre projecte són els espais comuns, amb un total de més de 250 m²:


- Sala Polivalent a la planta baixa
- Magatzem i pàrquing de bicicletes

- Dues habitacions de convidades

- Espai de bugaderia conjunta

- Menjador amb cuina completa a la coberta

- Coberta naturalitzada


Vols formar-ne part?

El procés d’entrada per a les noves UCs va per ordre d’entrada a la llista d’espera. A l’hora d’accedir a Ruderal, per tant, tenir-ne assegurada la vivenda, haurem de tenir en compte les necessitats d’habitatge de les UCs expectants i veure les de les UCs sòcies que ja en formen part per veure quina o quines són les combinacions possibles.


A Ruderal hi haurà 24 habitatges, així que les combinacions de les tipologies de totes les UCs (XL, L, M, S) pot acabar per ser, en si mateixa, un filtre per acabar de definir el grup.


Els criteris bàsics perquè les persones puguin accedir al projecte són:


  • Complir amb els criteris d’HPO
  • Estar d’acord amb el plantejament del projecte: visió, missió i valors.
  • Fer les aportacions econòmiques que s’hagin establert i participar del projecte tal com s’hagi acordat per la cooperativa.


Per a més informació, escriu-nos.


Model econòmic

 Entenem que el projecte té tres fases diferenciades:

Període abans d’adquirir el sòl

 Necessitem disposar de recursos econòmics per fer front  a les despeses d’elaboració del projecte de convivència, per dur a terme les activitats de la cooperativa i per avançar en el procés d'adjudicació del solar.

Per aquest motiu hem establert unes quotes mensuals entre les membres de l'Associació.

Les sòcies expectants han de fer una aportació única de 100 € per a formar part de la llista d'espera. Aquesta aportació sempre és recuperable.

 Promoció de la cooperativa

En cas que se'ns adjudiqui el solar, haurem de fer una inversió important per construir l’edifici i pagar totes les despeses associades de promoció.

Preveiem que cada unitat de convivència haurà d’aportar entre 25.000 i 35.000 € que recuperarà si marxa de la cooperativa.

Per a fer front a la construcció de l'edifici comptarem amb un préstec d'una entitat de préstec de l'economia social. El retorn d'aquest préstec seran les mensualitats de les inquilines.

 Convivència 

Per entrar a viure a la cooperativa totes les UCs hauran de complir els criteris d’HPO (habitatge de protecció oficial) i pagar una quota d'ús mensual que no es recuperarà, que calcularem serà entre els 500 i els 650 € mensuals, prorratejat en funció de les mides dels habitatges fins al retorn del crèdit.

La Vallcarca que volem


Vallcarca és un barri que ha estat greument atacat per mitjà d'enderrocs i desallotjaments. És per això que Ruderal s'arrela en aquest barri. Perquè volem una Vallcarca futura on es mantingui el teixit de barri, i on les veïnes cooperin i treballin per a viure el barri que volen.

A Ruderal formem part de l'Assemblea del barri i juntament amb el veïnat organitzat de Vallcarca ha influït en la recent aprovació de la modificació de l’MPGM: s’ha reunit amb la majoria de partits polítics, ha participat en taules d’urbanisme amb altres entitats i associacions i ha pressionat per fer-ho
tot  possible.


Actualment som una de les entitat que forma part de FEACC

Assemblea de VKK Can Carol Carregades de Raons

Vols estar informada

Per estar al dia segueix-nos a les nostres Xarxes Socials
Per a més informació envia un e-mail a info@ruderal.cat
Share by: